暑假末 成交降

樓市購買力集中於一手新盤，二手買賣量持續偏低，情況將會持續到中秋節前後。因為買賣量偏低，二手樓價走勢反覆。惟經濟現況沒有明顯轉壞，樓價亦難以下跌。相反，新盤銷售持續，二手樓繼續有新高價成交。樓價向上走勢未變，只不過升勢放緩。

 

本周市場焦點集中數個新盤，南昌站的匯璽II和逸瑆。匯璽II推出119伙，市傳傳聞收票2400張。定價每呎約三萬元，拆實呎價約2.4萬元，入場費最低六百多萬元起。

 

東區逸瑆首次推出，首批50伙，開始收票中。折實呎價約2.3萬元，入場費六百多萬元起。

 

旺角區單幢新盤「一號九龍道」趁機推出，今天開記者會。另外，將軍澳日出康城LP6已經展開前期軟銷，本周可能公佈價單。

 

還有其他全新盤可能加入戰場。而續銷的貨尾，不時有高價售出，銷售持續。

 

本周六日，新盤售出約30伙。Park Yoho Milano售15伙，晉海ll售5伙，星漣海售4伙，傲瀧售3伙。九肚山尚珩售出特色單位，8483.8萬元，呎價3.27萬元。

 

聚焦幾個全新盤，凍結市場購買力，連帶一手及二手買賣均下降。二手買賣量更是偏低。過去的周六日，十大屋苑只錄得3宗買賣，僅高於新春長假期。買賣少，非樓市轉勢向下，購買力集中於少數新盤，又加上暑期大量外遊放假，二手買賣量偏低，將會延續到中秋。

 

美孚新邨、麗港城和嘉湖山莊各有1宗買賣。