CSI二周跌9點

中原經紀人指數CSI近二周跌近9點，顯示樓市氣氛再次降溫。反映樓市買賣下降，樓價升勢放緩。未來幾周，CSI值得關注。CSI能否守穩在60點上下的水平，是未來樓市走勢的指示。只要未跌穿50點，好淡分界線，樓市仍然是穩定向好的。

本周CSI報62.52點，是55周低位。近二周CSI連跌，累跌8.89點，跌幅是一年內最大的。顯示近二周，樓市氣氛明顯下降，買賣量減少。二周前剛好是本地銀行調高H按息的封頂水平，準備迎接未來利率上調，因此引發樓市新一輪降溫。

上一輪樓市降溫，始自政府放風推出一手空置稅。CSI由80點水平，連跌7周，降至70點水平。其後二周，CSI企穩於70點水平，即首輪降溫完成。隨著銀行宣佈調高H按息封頂水平，引發新一輪降溫，二周連跌，由70點水平，降至近60點水平。預期未來幾周，CSI有機會跌穿60點。

對上一次CSI下跌，成功預示樓市調整，CCL由上升轉勢到微升，是2017年5月。金管局宣佈第八輪收緊樓按，CSI連跌7周，由73.75點，跌至59.71點，累跌14.04點。其間樓市出現調整，樓價由連升轉為微升。CCL在160點水平窄幅微升，連續21周。

上一次樓市調整。CSI單周跌穿60點，便企穩在60點以上水平，沒有再跌穿。甚或再向下跌穿50點的好淡分界線。樓市的調整，只不過由上升，轉為反覆微升，沒有掉頭向下。