九月新盤主導

全新樓盤推售，一個接一個。一手樓市銷售走旺，二手樓市偏靜。購買力轉投新盤市場，二手買賣幾陷停頓。相信情況可以改善，二手淡靜持續到中秋節。二手樓價高位反覆，難升亦難跌。

 

剛過去的周六日，一手新盤售出近370伙。其中匯璽II售出354伙，其餘貨尾盤，各有零星售出。

 

匯璽II於本周日揀樓，推364伙，幾乎即日售罄。發展商即晚加推119伙，預計下周日揀樓。另外，推出14伙，於本周四揀樓。匯璽II共1188伙，估計每周推售幾百伙，到九月中可以收爐。

 

九月份再有全新大盤接續應市。將軍澳日出康城LP6。上周五開始接受買家登記，三天收票2800張，反應熱烈。項目首推487伙，全盤共2392伙。發展商積極去貨，估計九月份可以售出大部份單位。

 

深水埗單幢新盤「一號九龍」，本周三首次揀樓，收票約三百張。推出80伙，項目共100伙。相信九月內可能售出九成單位。

 

全新樓盤，一個接一個，盡搶市場購買力。二手樓市買家流失，二手買賣極為淡靜。

 

過去兩天，十大屋苑只錄得1宗買賣，屬於沙田第一城。數字等同新春長假期的極低水平。但不代表樓市轉勢向下，只反映購買力轉投新盤。

 

新盤銷情好，卻沒有以減價搶客。相反，新盤定價高企。銷情好，便加價加推。小業主難免心雄，拒絕減價。二手叫價仍然高企，令二手買賣更難突破。