樓價高位反覆微升

二手樓市買賣減少，樓價高位反覆。市場利淡消息漸多，但利好因素仍然佔有優勢。樓市沒有掉頭向下的跡象，但升勢明顯受阻。展望樓價反覆向上，升幅收窄，甚或輕微。要等到中秋節後，樓市走勢才會明顯化。

 

本周四區樓價，三升一跌。過去7周，4周三升一跌，2周四區齊跌。即上升仍然壓倒下跌，樓價反覆向上。

 

九龍區和新界東CCL_Mass本周創歷史新高，分別報187.43點和208.82點。過去7周，兩區均有三次創新高。領導大市反覆向上，兼創歷史新高。

 

港島區CCL_Mass報193.43點；過去四周，指數窄幅徘徊。新界西CCL_Mass報171.48點；過去四周，指數持續回軟。

 

CCL四大整體指數三升一跌。過去7周，出現三次。再加一周，四大指數齊升。即升勢仍然壓倒下跌。

 

CCL報188.44點，CCL_Mass報191.37點，CCL(中小型單位)報189.18點。近七周，分別累升0.47%，0.71%及0.64%。

 

七周前，特首宣報房策六招。樓市開始降溫，買賣減少。等到中秋後，樓市才會有較明顯的轉變。

 

CCL(大型單位)報184.56點。指數高位反覆，等待突破。

 

本周起，多個新盤連環推售。對樓價的影響，將會在九月下旬公佈的CCL開始反映。