一手樓全年銷售2600億元

一手樓市繼續主導大市，一手新盤熱賣支撐樓市高企。這種情況將會持續，下半年樓市格局走向未變。今年一手樓銷售金額將可以達到2600億元，創歷史新高。

 

今年八月份登記一手樓市銷售金額180.4億元。累計首八個月，一手銷售金額1651億元。距離全年目標，尚欠1000億元。餘下四個月時間，平均每月要有250億元，才可達標。

 

事實上，今年首八個月，平均每月金額有206億元，數字是有紀錄以來最高。能夠高於200億元的，只有去年和今年。去年每月202億元，今年再向上升。

 

自從政府推出一手空置稅，發展商售樓更加積極。全年大盤，一個接一個。加上發展商沒有減價售樓，維持以市價推售。令一手銷售金額高企不下。亦能維持市場信心，銷售持續不會倒退。

 

下半年除了大型新盤外，還有許多豪宅推出。豪宅銀碼大，亦會推高銷售金額。

 

一手樓市熱賣，難免搶走二手樓市購買力。加上政府不撤辣招，二手業主放盤意願低。二手樓市缺盤嚴重，叫價持續高企，不利買賣。

 

今年首八個月，二手私樓買賣累計2646億元，預計全年可達3000億元。數字跟去年全年的2989億元相約，繼續高企不下。