CSI走勢回穩

中原經紀人指數CSI跌幅明顯收窄，顯示樓市降溫快將完成。樓價亦會在高位企穩，反覆微升。如果CSI沒有進一步下跌，即樓價可以繼續高位企穩。讀者應多留意CSI的走勢。

 

本周公佈的CSI，按周下跌1.31點，報59.04點，CSI上周跌2.17點，前兩周分別跌4.55點及4.34點。近四周累跌12.37點，惟跌幅迅速收窄。

 

近四周CSI急挫12.37點，反映近期樓市急降溫。降溫源於政府推出房策六招，令二手樓市短暫冰封。隨著發展商加快推盤，兼取得良好銷售成績。樓市情緒降溫速度明顯收窄。

 

估計CSI短期內仍然波動，但波幅有限。很可能在60點上下水平徘徊，忽高忽低，視乎經濟環境而定。如果CSI不再進一步下挫，在60點水平企穩。可視為樓市情緒降溫完成，樓價不會轉勢向下。

 

CSI是以50點為好淡分界線。低於50點，預示樓價向下，樓市調整。相反高於50點，樓價向上，樓市興旺。實踐上，CSI在45到55點間，預示樓市好淡爭持，樓價反覆橫行。

 

今天CSI仍然未跌穿50點，不是樓市掉頭向下。CSI亦未墮入45到55點的區間，暫時亦未出現顯著調整的跡象。

 

樓價走勢，是高位反覆，時有新高或新低成價。但向上的方向未變，只不過被向下的力量部份抵銷。