CVI續降溫

CSI及CVI兩大景氣指數，先後明顯降溫。預示樓市升勢將會暫停。未來樓價走勢將會如何，大概在中秋節後便會明確化。展望樓價不會掉頭向下，高位反覆機會最大。後市走向，可以是反覆微升，反覆橫行，反覆微降。結果如何，有待觀察。

 

CVI連跌四周，由88.80點降至71.35點，累跌17點。由接近90點的積極熱切水平，降溫至近60點的普遍積極水平。

 

銀行對樓按估價取態，一個月間情緒明顯降溫。主因是近期中美貿易摩擦加劇，金融市場波動，拆息推升。銀行情緒由熱切回到普通，亦是正常。

 

銀行按揭取態降溫，勢必抑制樓價。短期而言，樓價升勢受阻。樓價由早前的連升，轉為反覆微升。

 

CSI連跌六周，由72.56點，跌至54.19點，累跌18點。更重要是CSI進入好淡爭持區間，預示樓市短期走勢可能有變，須密切關注。

 

50點是好淡分界線，CSI尚未跌穿分界線，樓市亦未有掉頭向下跡象。實踐上，好淡須經過一段爭持，而45點到55點便是爭持的區間。

 

CSI進入好淡爭持，CVI卻維持普通積極的水平。兩個指數均未跌穿好淡分界線，樓市不是掉頭向下，只是升勢受阻。樓價走勢或有調整，以高位反覆為主調。微升、微降、橫行三者均有可能發生。