CSI向下迫近50點

下周美國聯儲局議息，加息0.25厘將會成為事實。本周中原經紀人指數CSI向下跌近50點的好淡分界線。明天樓市將如何呢？密切關注下兩周公佈的CSI。

本周公佈的CSI，報52.15點。指數迫近50點的好淡分界線。CSI是一個循環景氣指數；50點以上，樓市向好；50點以下則看淡。下周或未來幾周，CSI會否跌穿50點呢？

CSI兩周急降6.89點。由60點水平，向下迫近50點。因為美中貿易糾紛惡化，新一輪相互制裁將於下周一生效。下周公佈的CSI，反映制裁生效對樓市影響的預期。同時又反映下周四美國議息公佈，美國加息勢在必行，相信香港會跟隨。美國聯邦利率上調0.25厘，本地最優惠利率亦會同步上升，但H按的利率升幅較少。

CSI向下迫近50點。上一次出現，早在兩年前，2016年11月將樓宇買賣印花稅劃一調高到15%。同期CSI急跌，跌穿50點。其後迅速反彈，兼且回升到80點以上。樓市並沒有因為新稅率而掉頭向下，只不過升勢受阻半年，其後恢復上升。

自從今年六月底，政府公佈六項房策。CSI便徐徐向下。由80點降至70點水平，其後短暫企穩於70點，又再向下降至60點。CSI下降軌道明快，樓市急速降溫。近期樓價升勢明顯受阻，由早前的連升，轉為高位反覆。