CVI急降溫

CVI近五周跌二十點，反映銀行按揭估價取態急降溫。銀行按揭積極性急降，樓價升勢明顯受阻。下周美國聯儲局議息，CVI走勢值得關注，將會預示未來樓價走向。

本周公佈的CVI，報67.19點。指數連跌五周，累跌21.61點。六周前，CVI高企於88.80點。當周銀行宣佈將會調高H按封頂利率，其後CVI便出現連續急降。由接近90點的水平，降至70點水平。本周更跌穿70點。

CVI高企於80點以上，即銀行按揭取態積極熱切。降至70點水平，即銀行取態普遍積極。CVI近五周，由積極熱切降至普遍積極，是一種降溫的情況。相應同期的樓價亦出現高位反覆的走勢，升勢明顯受阻，有別於早前連升的狀況。

CVI未跌穿50點的好淡分界，樓市未有掉頭向下。但下周四美國聯儲局議息，普遍預期加息0.25厘，而且本地銀行將會跟隨加息。未來幾周，CVI的走勢值得關注，將會預示未來樓價的去向。

近年CVI曾經兩次急降，但未有跌穿50點。上一次是2017年5月第八次收緊樓按，CVI由85.42點急降至56.77點。再上一次是2016年11月，調高印花稅到15%。CVI由88.15點降至63.02點。CVI兩次急降，樓價由上升轉為微升，未有掉頭向下。