CSI迫近好淡分界下限

中原經紀人指數CSI向下迫近好淡分野線下限，預示樓市即將向下調整。未來數周，樓價下調訊號，將會浮現。樓市調整的幅度和時間，可以從指數訊號中得知一二。

本周公佈的CSI，報46.78點。指數跌穿50點好淡分界線；是兩年來首度出現。上一次是2016年11月。跌穿50點，預示樓市很可能向下調整。

CSI向下迫近45點的水平。45點是好淡分野的下限，一旦跌穿就是確認向下調整。相信下周的CSI便會跌穿45點水平，而樓市亦確認進入調整階段。

樓市調整的訊號，不限於跌穿50點，又或跌破45點。如果樓市一旦下調，調整訊號會陸續浮現，並且反映在指數上。讀者應密切關注，更多的調整訊號，有助估算今翻樓市調整的長度和幅度。

今翻樓市調整，始於今年六月底，政府公佈房策六招前後。包括正式公佈前的不斷吹風，讓市民提前收到訊號。公佈前三周，CSI見80.75點的高位後，基本上連續下跌。首段連跌7周，跌至70.69點，跌幅10點。其後單周回升到72.56點，又再連跌9周至今周的46.78點，跌幅26點。

由六招公佈至今三個月，CSI累跌34點。由80點的積極看好，降至好淡爭持。市場情緒，由熱漸降溫。其間樓價走勢(CCL)由連升轉橫行，樓價出現見頂訊號。CSI成功提前預示CCL的未來走勢，值得讀者參考。