CCL下跌還未開始

樓價短期走勢繼續反覆回軟，回軟幅度輕微。較明顯的調整訊號仍然在醞釀中，估計於未來幾周的CCL開始明確化。當調整訊號明確化，今翻樓價調整的長度和幅度，才有較準確的估計。

 

本周公佈的CCL，報185.51點，按周下跌0.58%。近5周指數三跌二升，短期走勢回軟。回軟幅度輕微，較六周前的高位(188.44點)，回軟2.93點或1.55%。再早前7周，CCL高企於188點上下水平，7周四升三跌，三次創歷史新高。即CCL由反覆微升，轉反覆回軟。樓價調整已經開始，但下調訊號未夠全面。

 

CCL(中小型單位)報186.31點，指數連跌5周，累跌1.52%。CCL(大型單位)報181.33點，近5周三跌二升，累跌1.75%。

 

反映大型屋苑的CCL_Mass報188.59點。近5周四跌一升，累跌1.45%。

 

新界東CCL_Mass報203.69點，近5周累跌，累跌2.46%。

 

新界西CCL_Mass報168.80點，終止8周連跌；近5周累跌1.56%。

 

九龍區CCL_Mass報185.16點，5周累跌1.21%，五周前創歷史新高。港島區CCL_Mass報191.47點，5周累跌1.01%。

 

近五周計，新界西樓價跌勢開始放緩，跌幅收窄。新界東樓價未有止跌。港九市區樓價回軟，跌勢暫未擴大。

 

早前山竹颱風襲港，樓市幾陷停頓，中美貿戰升級，美國加息……等利淡因素。對樓價的影響，將會在中秋節後逐步浮現，亦會在十月下旬公佈的CCL開始反映。