施政報告無礙新盤熱賣

一手新盤持續熱賣，二手樓市購買力轉投一手市場。一手樓市旺，二手樓市靜，暫時難以扭轉。二手樓價跟隨下跌的成交量，徐徐向下，惟新盤沒有減價促銷，二手樓價大跌。二手樓市買賣偏低，要延續到明年春天。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得4宗買賣，跟上周5宗相約。但上周只有2個新界屋苑有成交，本周增至4個屋苑。有二手成交的屋苑增加，購買力入市較全面。再者，其中有成交的4個屋苑，3個位於港九市區(海怡半島、麗港城及美孚新邨各1宗)。新界嘉湖山莊有1宗。新界屋苑明顯受到新盤搶客的打擊，成交稀少。

 

今年六月底，自從宣佈六招，二手樓市成交急降。每個周六日，十大屋苑買賣跌至十宗以下。九月進一步跌至五宗或以下，至今未有起色，情況未有改善，預期第四季二手樓市非常淡靜。

 

上周六，屯門新盤上源第二次揀樓，推出310伙。周六日兩天合共售出195伙。兩輪揀樓，合共售出542伙。

 

油塘海傲灣全新盤，首推130伙，預計本周揀樓。暫時收票500張，或會加推單位。

 

將軍澳日出康城LP6，再推242伙，較收票288張。估計本周揀樓。

 

下周重陽節，不宜全新盤推售。估計下周一手樓市會以售貨尾為主。本周施政報告，不會推出打壓措施，預計樓市保持現況，平穩發展。