二手樓市冰封

十月下旬有兩個全新樓盤推出，市場購買力轉投一手市場，二手樓市繼續冰封，成交稀少。預期十一月份的情況更加嚴峻，搶攻市場的全新盤紛紛推出，不單止二手樓市死寂，一手市場亦會被攤薄。

 

可能本周內首次揀樓的朗城匯。第三次加推216伙，前三次推出216伙。三次合共推出432伙，而全盤有720伙。市場傳聞，暫時收票2300張。估計七成為用家，三成為投資者。可望今周內公佈銷售安排。

 

本周四，首次揀樓，有屯門弦海。推出175伙，全盤有371伙。市場傳聞，收票約560張。

 

朗城匯乃屋邨型新盤，攻家庭客，主打兩房到三房。弦海主攻迷你單位，多開放式設計。兩個項目同期推出，盡攬市場買家。

 

過去兩天，十大屋苑只錄得3宗買賣。數字連續三個月低迷，低於十宗水平。近一個半月，數字更低於五宗水平。各個新盤連翻推售，搶走市場購買力。

 

十大屋苑中，七個零成交。有成交的屋苑有：美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城；各有1宗。

 

一手新盤持續熱賣，二手樓市冰封。情況只會持續，甚致加劇。十一月有更多全新盤登場，輪翻售樓。二手樓市死寂，成交更少。