新界西樓價再跌

新界西樓價又再下跌，是否展開新一輪的連跌，須密切留意。整體樓價下調，是由新界西開始，再擴大到新界東。近期新界西樓價有跡象止跌回穩，對整體樓價跌勢有重要參考意義。

 

本周公佈的新界西CCL_Mass，報171.27點，按周跌0.33%。指數結束前三周連升，會否再一次出現跌浪，須密切留意。早前指數連跌8周，累跌4.67%。四區中，新界西指數率先連跌，及後整體樓價見頂下調。

 

新界東CCL_Mass報194.31點，按周跌1.09%。指數連跌8周，累跌6.95%。跌幅是四區中最大的，兼引領整體樓價下跌。指數跌勢未止，繼續尋底。

 

九龍區CCL_Mass報186.12點。指數連升兩周，累升0.94%。港島區CCL_Mass報190.69點，早前5周，指數企穩191點以上，今周首次跌穿。

 

整體樓價下調，始於新界兩區，暫時亦集中新界兩區。連跌走勢會否擴展到港九市區，是關鍵所在。

 

CCL(中小型單位)繼續領導整體樓價下調，指數已經連跌8周，累跌1.86%。

 

CCL(中小型單位)報185.66點，CCL(大型單位)報180.12點，CCL報184.77點，CCL_Mass報187.87點。四大整體指數按周齊跌0.18%、0.16%、0.19%。兼且，四大指數均齊跌連續四周，累跌0.70%、2.49%、0.98%、0.56%。

 

本周公佈的CCL，主要反映新居屋接受額外申請當周的市況。本周何文田站二期批出，對樓市的影響，將會在十一月中旬公佈的CCL開始反映。