港島樓價跌幅擴大

本周公佈港島區樓價明顯下跌，早前新界樓價跌浪可能開始波及市區。另外，新界西樓價又再下跌，新界樓價新一輪跌勢已經開始。預期十一月起公佈的CCL，將會有更明顯的下跌幅度。預告樓價下調日益明顯，卻不會出現跳崖式急挫。

 

本周公佈港島CCL_Mass，報187.75點，按月跌1.54%，跌幅近14周最大。再者，指數連跌兩周，累跌2.01%，九龍區CCL_Mass報186.05點，結束早前兩周連升。港九市區屋苑樓價跌勢有加大的跡象。早前樓價下跌，集中於新界屋苑。

 

新界西CCL_Mass報169.94點，按周跌0.78%。指數連跌兩周，累跌1.11%。結束早前三周連升，顯示新一輪跌浪又再開始。再早前指數連跌八周，累跌4.67%，四區中率先下跌。

 

新界東CCL_Mass報193.65點，指數連跌九周，累跌7.26%。跌勢未止，累積跌幅為四區中最大。

 

CCL四大整體指數齊跌五周，CCL報183.70點，CCL_Mass報186.64點，CCL(中小型單位)報184.49點，CCL(大型單位)報179.62點。

 

CCL四大整體指數，本周跌幅全部加大，CCL跌0.58%，CCL_Mass跌0.65%，CCL(中小型單位)跌0.63%，CCL(大型單位)跌0.28%。預期十一月份公報的CCL，各大指數的跌幅都會反覆擴大。即樓價跌勢轉趨明顯，結束早前反覆回軟的局面。樓價跌勢加快，卻不會出現跌崖式下跌。

 

本周中美貿易糾紛有緩和氣氛，對樓市的影響，將會在十一月下旬公佈的CCL開始反映。