CSI低位反覆 樓市首輪下調

樓市掉頭向下，轉勢走跌。近日不少人加入長期睇淡行列，愈講愈差，三年跌五成，真係風水佬呃你十年八載。要看樓市，不如睇中原經紀人指數。幾千名前線經紀集體睇市，一起投票升或跌；勝過所謂專家論市。所謂三個臭皮匠，勝過諸葛亮，集體智慧厲害。

 

本周CSI報36.45點。表面上沒有起色，卻顯示樓市走勢。指數出現首次反彈，至今第三周。最低34.60點，最高37.99點。指數在30點到40點間反覆。

 

首先，CSI沒有再下跌，結束早前13周連跌，反映樓市由升轉跌的轉折位。CSI不再下跌，不代表樓價調整結束。只要CSI低於50點水平，預示樓市仍在下調階段。

 

CSI短期內，在30到40點反覆，乃是首階段調整獲得確認，兼且下調仍然進行中。

 

上一次樓市調整(2015年下半年)。CSI連續8周在30到40點反覆。同期樓市首階段調整，樓價累跌4.28%。

 

估計樓市下調還未終止。樓市首階段下調完成後，將會有新一輪下調。如果估計正確，CSI在30到40點間反覆過後，下降到新的低位。

 

又如果CSI重複2015年下半年下調的走勢，即樓市只是調整，並非掉頭進入熊市。