CSI低企預示跌市擴大

中原經紀人指數CSI於6周前，開始在35點上下窄幅徘徊。不是預告樓價止跌，乃預示樓價跌勢全面化，兼跌幅明顯擴大。展望CSI今年底前，持續於35點水平窄幅徘徊。而同期樓價持續下跌，跌勢明顯。

 

本周公佈的CSI，報35.43點。指數連續6周於35點水平上下窄幅徘徊，最高37.99點，最低33.77點，中間位是35.88點。

 

近2周公佈的樓價指數，跌幅明顯擴大。CCL_Mass近2周跌2.27%，近5周才跌3.75%。CSI每周指數，由4周後公佈的CCL驗證。近2周CCL_Mass的走勢，剛好驗證6周前的CSI。而6周前的CSI剛開始在35點水平窄幅徘徊，預告樓價跌勢擴大。

 

再者，近2周公佈的港九市區樓價跌勢擴大；港島區CCL_Mass跌3.05%，九龍區CCL_Mass跌2.85%。整體樓價明顯向下，由新界蔓延到市區。

 

CSI於6周前在35點上下窄幅徘徊，並非預告樓價止跌。CSI重上50點以上，才是樓價回升的訊號。CSI在50點以下，預示樓價跌勢持續。CSI於35點上下徘徊，乃樓市跌勢全面擴大，由新界蔓延到市區。CSI持續低企於35點上下，即樓市調整持續，跌勢明顯。

 

CSI走勢，有助讀者分析樓價未來走向，樓市前景的好淡，值得關注。