改革開放四十年

四十年對你有什麼意義呢！過了大半生，抑或要退休。甚或跟我無干，還未活過二十年，那知四十年是什麼。查實時間很公平，管你貴賤貧富，四十年都是同樣長。但今天的一個決定，卻可以影響你未來的四十年，你可知否！

今天有年青同事向我詢問置業事情，當然是首次置業才有這麼慎重。到底明年(2019年)能否買樓，樓價會否再跌。事實上，我沒有答案。因為誰能料到明天呢！「能知三日事，富貴萬千年」。未來事，本不可知。但今天的決定，卻影響未來。

如果是自用的買家，不是放眼明天樓價會否升。應看自己何時夠財力買樓，兼且有何需要買樓。結婚是買樓的一個可能原因，但非必要原因。租樓或跟父母同住，一樣可以解決問題。無樓就不結婚，大概可以分手了。

當有能力又有需要買樓，就要揀有升值能力的房屋。因為供樓長達二十到三十年，佔了人生最賺錢的時段。一旦買錯樓，白供大半生，到頭來只得「自住」，太虛渡了。置業首選私樓，升值全歸自己。先買市區樓，能力不足可選擇擴展市區。偏遠欠交通的，不宜作為首置目標。

今天是中國開放改革四十年。如非四十年前鄧小平決定開放改革，那有今天繁榮的中國。時間不等人，亦不能回頭。今天你的個人決定，影響你未來四十年。屆時要退休，定局已成，回不了頭。