明年一月樓市續旺

二手樓市進入聖誕及新年長假期，買賣大幅減少，樓價仍然下調。預期明年一月，二手樓市將會回暖。有部份買家不等新春後入市，搶在新春前買樓。二手買賣將會增加，樓價有望可尋底。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得2宗買賣。數字更低於前兩周，每周各有4宗。數字極為偏低，並非市況很差。只因進入聖誕及新年長假期，港人大量外遊。二手買賣兩閒。縱有買家，並難覓業主議價。

十大屋苑中，8個零成交。太古城及黃埔花園各有1宗。大型屋苑買賣不多，只因小業主普遍不願減價。個別少數減價的，才有零星交易。這種情況難以改變，藍籌屋苑買賣持續偏低，直到樓價尋底成功。

昨天，觀塘凱匯第三次揀樓。推出338伙，售出336伙，幾乎售罄。發展商再推出108伙，預期本周第四次揀樓。

凱匯先後三次揀樓，累售1205伙。項目分二期，共1999伙。估計今年十二月間，項目可以售出大部份單位。餘下的，主要是特色戶，留待明年再推。

凱匯減價推售暢旺，為樓市尋底成功。預期有更多全新盤趁勢推出，搶佔市場。新盤定價將會克制，較今年新盤高峰期，售價下調二成。但實呎價仍然高於同區二手樓價，吸盡樓市購買力。