新界西及九龍區樓價率先終止連跌

新界西CCL_Mass按周升1.09%，報158.56點，結束九周連跌。反映居屋攪珠後，有向隅市民轉投二手樓市。二手買賣增加，令區內樓價終止連跌。另外，九龍區CCL_Mass報172.87點，連續二周微升；可視為企穩，結束早前七周連跌。反映觀塘凱匯推售，帶起樓市熱潮，二手買賣增加，終止區內樓價連跌。

 

港島區CCL_Mass報182.36點，連跌3周。新界東CCL_Mass報181.04點，連跌17周，是該區最長連跌。新界東樓價能否終止連跌局面，是未來整體樓價走勢的重要關鍵。期望2019年初，新界東樓價最長連跌便可結束。

 

CCL四大分區樓價，本周二升二跌，近10周首見。10周前，剛好是新居屋接受額外申請之時，大舉凍結初次置業市場的購買力。樓價跌勢由新界兩區迅速擴散到港九市區。

 

CCL_Mass按周跌0.11%，報175.81點。CCL按周跌0.21%，報174.37點。CCL(中小型單位)按周跌0.18%，報174.05點。三大整體指數按周跌幅均有收窄。預期未來數周，跌幅時大時小；到明年初，才有機會全面收窄。

 

三大指數齊跌已經連續13周，會否出現終止連跌。要視乎四大分區樓價的表現，其中又以新界東樓價能否終止連跌最為關鍵。

 

CCL(大型單位)報176.00點。指數連續3周窄幅回軟。累跌0.9%，跌幅輕微。

 

香港樓市調整還未結束。2019年次季，CCL可望於160點水平找到支持。