新春後CVI升穿50點

中原估價指數(主要銀行)CVI連升5周，升勢明顯持續。預期新春後，CVI很快升穿50點好淡分界。將會預示樓市調整結束，樓價止跌，成交增加。

 

本周公佈的CVI，報21.74點。指數連升5周，累升近20點。反映樓市氣氛迅速好轉，銀行按揭估價取態明顯轉好。

 

上一次樓市調整結束前，即2016年新春剛結束。CVI升穿20點後，指數連升11周。一口氣升穿50點，再連升到62.57點。然後高位爭持，沒有掉頭向上。而樓市亦結束調整，樓價止跌。

 

CVI確認結束谷底。早前指數長期低於10點以下，連續10周之久。其間銀行按揭估價，幾乎全線下跌，沒有起色。指數一旦擺脫，2周便升穿20點水平。顯示銀行按揭估價取態快速改善，轉趨積極。

 

本周CVI升幅只有2.86點，明顯低於上周的10.68點。按周升幅減少，並非後勁不斷。乃臨近新春長假，銀行重大決定或轉向，亦可能留待新春後才進行。

 

本周四，美國聯儲局不單止不加息，更公開表示會檢討「縮表」進度。市場普遍預期，局方將減慢縮表，為市場提供資金寬鬆的空間。此舉勢必影響本地銀行未來按揭取態，只會更加積極。

 

展望新春後，CVI很快便會升穿50點可淡分界。一旦向上升穿，就是確認樓市調整即時結束。