購買力漸流新盤

隨著二手樓價迅速回升，市場上平盤日缺，購買力逐漸流向新盤市場。早前減價賣樓的新盤，只要不加價，定必熱賣。又或輕微調高售價，亦能吸引大量買家。預期四月份，將有全新盤登場搶客。樓市熱潮才剛開始。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。數字連跌三周，上周有16宗，前周有20宗，再前周有23宗。數字於三周減一半，並非市況轉壞。乃近日二手樓價迅速回升，平盤早被吸納。可供選購的二手盤，雖未致全線反價，但索價不菲。買家追價有一定難度，被迫轉投新盤市場。

 

十大屋苑，三個零成交：包括康怡花園、黃埔花園、嘉湖山莊。2宗買賣的，有太古城、海怡半島。1宗買賣的，有美孚新邨、麗港城、沙田第一城及映灣園。獨新都城有4宗。

 

過去二天，新盤售出約580伙，成績理想。上周六馬頭角瑧尚首次揀樓，全盤294伙，即日售罄。另外，將軍澳LP6售出137伙，項目累計售出1994伙。

 

油塘曦臺售次揀樓，售出77伙，再推33伙。紅磡啟岸再售出21伙。其他新盤各有售出。

 

發展商趁勢搶推市區單幢新盤。估計短期內推出的，有北角「維峯‧俊匯」，新世界窩打老道項目等。

 

四月起，將有多個豪宅大盤開始軟銷：包括嘉里龍翔道項目、長實波老道項目、新地司徒拔道項目等。