港島樓價單周升3.42%

港島區樓價單周升3.42%，升幅近72周最大。港島區樓價單周升幅大，下周升幅可能大減。但整體樓價升勢持續，估計未來數周，港島樓價不單止追落後，更可能領升。

 

本周公佈的港島區CCL_Mass，按周升3.42%，報184.98點。九龍區CCL_Mass升1.17%，報175.30點。另外，新界東CCL_Mass按周升0.87%，報188.44點。新界西CCL_Mass按周升0.61%，報162.84點。

 

港九市區樓價單周升幅明顯超過新界二區，有別於過去新界二區升幅常常高過市區的情況。是否預示未來樓價上升，由市區領升呢？可能性頗大。

 

升市起5周計︰新界西累升5.60%，新界東升3.18%，九龍升3.74%，港島升3.83%。

 

CCL四大整體指數齊升5周，確認為升市開始。CCL報177.41點，5周升3.83%。CCL_Mass報179.59點，5周升4.09%。CCL(中小型單位)報177.48點，5周升3.93%。CCL(大型單位)報177.05點，5周升3.32%。

 

四大指數不單止齊升5周，近3周升勢加快。近3周，CCL累升3.00%，CCL_Mass升3.31%，CCL(中小型單位)升3.18%，CCL(大型單位)升2.11%。

 

本周CCL升1.52%，CCL_Mass升1.58%，CCL(中小型單位)升1.55%；均為51周最大。CCL(大型單位)升1.35%，升幅52周最大。

 

本周四啟德賣地成績理想，對樓市的影響將會在四月下旬公佈的CCL開始反映。而本周公內的CCL，主要反映財政預算公佈後首周的市況，未有不利消息，樓價升勢加快。