租金止跌回升
日期：2019-04-10今年三月起，私樓租賃市場見底回升。即租務市場的調整結束，順利進入上升軌道。估計今年第三季，租金便可以重返去年的歷史高位，補回過去半年的跌幅。租金回升，同時支持樓價向上，令收租回報可以維持在三厘上下的水平。
根據中原地產的統計，2019年3月私人住宅月租，平均每呎35.7元(實用面積)。租金按月升0.3%，升幅雖少，卻結束了早前六個月連跌。顯示私樓租賃市場結束調整，租金見底回升。
2019年2月，私樓租金按月下跌0.6%，1月跌0.6%。即私樓租金連續二個月跌幅收窄，是租金見底的訊號。加上二月，有新春長假期，是傳統的租賃淡季。遇上調整市，租金跌幅不應該微少。
總觀，今年首季租金跌0.8%，而去年第四季跌4.5%。即按季租金跌幅大舉收縮，見底訊號強烈。預期今年第二季，租金全面向上，升幅可達2%。而今年第三季，租金上升持續，升幅可達3%。
今年第三季，私樓租金水平可以重返去年的歷史高位。即收復失地，補回過去半年的跌幅。
私樓租金按月連跌，始終2018年9月，連跌到2019年2月。前後六個月連跌，累計跌幅5.6%。前三個月跌幅較大，累跌3.2%。後三個月跌幅減少，跌2.7%。
