復活節後樓市續旺

今年復活節，樓市成交量平穩，售價穩步向上。購買力沒有衰減跡象，樓市上升動力十足。預期季節性旺市將可持續到今年年中，有別於傳統上於復活節結束。

 

剛過去的復活節四天長假期，十大屋苑錄得18宗買賣。去年的後活節有22宗，前年的復活節有24宗。表面上今年復活節二手樓市表現遜色，事實上卻不是。上周五及周六，出現黃雨及紅雨，許多預睇樓都被迫取消。只有周日及周一可以正常運作，二手樓市二天有18宗，可視作好市。

 

十大屋苑中，二個零成交，海怡半島及麗港城。3宗買賣有三個：太古城、康怡花園及美孚新邨。2宗買賣有四個：黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園。新都城1宗。買賣分佈頗為平均；港島、九龍及新界各6宗。用家主導樓市，又沒有大型新盤推售的干擾，二手樓市各區自行發展。

 

四天長假，一手新盤售出近二百伙。將軍澳晉海II售28伙，海傲灣21伙，曦臺售19伙、上源售13伙……，其餘十多個新盤各有售出。

 

本周五，屯門弦海推67伙。本周六，大埔海日灣II推295伙。

 

估計五月份有全新大型新盤推售，其中將軍澳日出康城7A期Montara最有機會率先登場。