二手樓價升量跌
日期：2019-04-29二手樓價即將重上歷史高位，二手買賣量開始放緩。因為小業主叫價進取，早已高於歷史高位。買定一時未能適應破頂價，入市態度漸猶疑。相反，一手新盤定價克制，雖然高於二手市價，卻有許多優惠付款方法補救。買家迅速轉投新盤市場，一手樓銷售加快，銷情暢旺。
剛過去的周六日，十大屋苑只錄得7宗買賣。數字重返十宗以下水平，並非市況轉差。乃二手樓價累升近一成，已經向上迫近去年的歷史高位。小業主趁勢抬高叫價，超過歷史高位。買家一時難以適應，買賣受阻。
十大屋苑中，五個零成交；包括麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園。太古城及美孚新邨2宗買賣。其餘三個屋苑各1宗，康怡花園、海怡半島、嘉湖山莊。
過去兩天，新盤售出約300伙。銷售理想，因為新盤定價相對克制，沒有大幅高水。兼且有各種付款優惠，減輕買家付款壓力，成功吸引買家入場。
上周六，海日灣II揀樓。推295伙，首日售出219伙。兩天合共售出222伙。
將軍澳日出康城Montara上周五出價單，累計收票約4,500張。先後二張價單，暫推出248伙。估計五月初揀樓。
何文手瑧樺，二張價單暫推190伙，累收票約一千張。
五月份全新盤出擊，掀起一手銷售熱潮。
