CVI高企 按揭積極進取

反映銀行按揭取態的中原估價指數CVI，繼續高位企穩。顯示銀行對樓按熱切積極進取，未有受到中美貿易氣氛轉差所影響。銀行按揭取態積極進取，有助樓價高位企穩，不會掉頭向下。

 

本周公佈的CVI，報87.24點。指數按月微降2.34點，卻仍然高企於90點上下水平。銀行按揭取態熱切積極進取，未有退卻。

 

過去8周，CVI高企於90點上下水平。最高92.19點，最低87.11點，中間位是89.65點。CVI走勢是高位企穩，兼窄幅徘徊。估計走勢持續，延伸到年中。

 

CVI於90點水平，是周期性的最高位，過去未曾出現100點。90點是熱切積極進取，銀行估價幾近全線提升，積極跟隨市價不斷創新高。

 

CVI於80點水平，是周期性的高位，僅次於90點水平。80點是代表銀行按揭取態相當積極進取，銀行估價普遍提高，追貼持續上升的樓價。

 

2018年上半年，CVI企穩於80點上下水平。長達18周。政府宣佈樓市六招後，CVI亦保持在80點水平10周之久。其間，樓價上升到歷史高位企穩，最後才調整。

 

今翻中美貿易談判氣氛轉差，尚未影響本地銀行按揭取態。CVI仍然高企於90點水平，還未下試80點。暫時未見到樓價掉頭向下先兆，只是樓價要創新高較前困難。