三房CDE類新盤招標

地產建設商會發出最新指引，實用面積不少於753平方呎，具3房3個房間以上的新盤，才適用於招標出售，措施於今年6月1日落實。到底市場上有多少新盤，可以納入招標範圍呢？

根據中原地產的統計，截止於今年四月的數據，有3,438個新盤待售單位，可以適用招標出售。

實用面積不少於753平方呎，就是政府歸類為C類、D類及E類單位。所謂三房，是根據屋宇署的規定，要有窗戶的房屋。無窗的什物房不算是房間，所以沒有二房半或三房半的概念。三房或以上的CDE類新盤，才適用招標出售。

落成於2017年到2020年的新屋，三房或以上的CDE類新盤，已推出11,860個，售出8,422個，有3,438個待售。即未來可適用於招標的新盤，為數不算多。屬於高價新盤，售價動輒幾千萬元。縱然位處新界，售價亦可能高達一千萬元以上。總括而言，不是上車盤。

於2017年到2018年落成的，三房或以上CDE類新盤。已推出7,460個，售出6,299個，待售1,161個。即已經收樓的新盤，可供招標的餘貨更少。

於2019年到2020年落的，三房或以上CDE類新盤。已推出4,400個，售出2,123個，待售2,277個。可供招標的樓花新盤，數量較多。