一手豪宅加快銷售

一手空置稅即將實施，因應新稅制，發展商加快豪宅的銷售，其中尤以現樓或快將入伙的豪宅促銷最積極，上月單月售出139個。展望未來幾個月，豪宅新盤銷售持續，每個月約有一百伙上下的水平。

截止於2019年4月的統計。2017年到2019年落成的新盤，貨尾量全線下降。按月減少1,098個單位，累計貨尾降至5,696個。其中又以豪宅貨尾減幅頗為顯著。

2017到2019年落成新盤中。DE類貨尾減少59個，有1,154個。C類貨尾減少80個，有1,073個。CDE類貨尾按月減少139個，有2,227個。

CDE類新盤，指實用面積70平方米以上的私人住宅，即753方呎以上的單位。早前地產建設商會的指引，753呎三房或以上的新盤才可以招標出售。CDE類新盤屬於中至大型單位，新盤售價可達數千萬元，市場泛稱為「豪宅」。

過去發展商惜售豪宅，留待現樓時招標，期望以更高價格出售。但一手空置稅即將實施，對豪宅現樓銷售不利。發展商促銷豪宅轉趨積極，今年四月單月售139個。

踏入五月份，中美貿易惡化，卻無礙豪宅的銷售，多個超級豪宅陸續有所售出。估計五月的銷售數字可達一百個的水平，金額可創新高。