租賃旺季開始
日期：2019-06-13上月私人住宅租金大幅上升，本地樓市租賃旺季全面展開。相信租金很快便可以重上歷史高位，估計今年七月就可以達到。租金見歷史高位後，將會高位爭持，走勢跟樓市售價相同。
根據中原地產統計，2019年5月私人住宅租金平均實呎每呎36.7元，按月上升2.5%。按月升幅是近七年最大的，樓市順利進入租賃旺季。
事實上，租金已經連升三個月。早前升幅少，三月及四月，每月上升0.3%。可以說租金蓄勢待升，又或跟隨售價後上升。
傳統租賃旺季，是尾隨買賣旺季後開始的。每年新春後到復活節是買賣旺季，四月到五月是考試季節，六月便開始租賃旺季。本地家長遷居名校網區，以競逐明年升學學位。外籍僱員來港工作，尋覓居所。
近年租賃旺季提早到五月開始。因為大學學制三改四，突然增加在學學生，宿位不足，被迫租私樓。學生紛紛在暑假開始前預簽一年租約，曾經搶起私樓租金。隨著大學宿舍先後落成入住，搶租情況早已緩和。但仍有學生寧願租私樓，不願住宿舍，以圖生活方便。
