啟德地高價售出

日期：2019-07-03

經歷了反對修例的示威，啟德跑道住宅官地仍然以高價售出。反映本地地產市道仍然穩健，示威過後，樓市迅速恢復。展望下半年，樓價高位企穩。

啟德4C區1號地皮，今年六月以129.16億元售出，平均樓面地價18,080元。毗鄰的4C區2號地皮，今年五月以125.9億元售出，平均樓面地價19,636元。前後比較，平均樓面地價下降8%。

兩幅地皮相毗鄰，南向維港。條件甚為接近，樓價不應有太多差距。相間一個月，樓面地價下降8%。明顯反映其間的示威活動，衝擊社會經濟。但降幅只有8%，頗為輕微。如果發生在其他城市，可能跌幾成。

地價跌幅細，反映香港樓市基礎穩固，經得起風浪。雖有示威，但整體經濟仍然有序運作。自從政府暫緩修法，樓市氣氛迅速恢復。買賣增加，樓價企穩。

今次賣地成績理想，總金額仍然是區內新高。再者，入標的發展商有5組，包括新地、長實、會德豐、信和、嘉華、中海等。投資金額龐大，如果睇淡是不會入標的。

地皮順利售出，是利好消息。展望樓價企穩，買賣繼續增加。七月樓市恢復正常，發展商加快售樓。