示威日 揀樓日

「樓市歸樓市，示威歸示威」。這是近期樓市的寫照，即示威不斷，新盤照賣。在「新盤照賣」之下，樓價依舊高位企穩，兼且波幅收窄。即樓市漸趨穩定，等待下一輪升浪。

剛過去的周六日，新盤售出264伙。其中大埔朗濤售出238伙、逸瓏灣8售出6伙、Park Yoho Napoli售出6伙、海日灣II售出5伙，……其他新盤各有售出。

上周六，朗濤首次揀樓，即日售罄264伙，成績理想。上周六亦是元朗示威的同日，不單止朗濤售罄，元朗Park Yoho Napoli亦售出6伙。示威並沒有阻礙新盤揀樓，兼成績良好。事實上，早前屯門菁雋亦是在示威日揀樓，即日售出九成單位，同期推出的御半山II亦銷售良好。

新盤大部份於周六日揀樓，而周六日常有示威活動。新盤揀樓，成功銷售，暫時沒有受到示威的影響。希望示威對正常經濟活動的影響，減到最低程度。

過去二天，十大屋苑只錄得新都城1宗買賣，其餘九個屋苑零成交。數字極低，睇齊新春長假。明顯受到示威影響，二手睇樓量下跌。示威地區的二手樓市更短暫停頓。幸好，示威結束，二手樓市又會恢復運作。即二手買賣和租賃改為平日進行，避開周六日的示威時間，二手成交量無可避免下降。