CVI即將跌穿20點

中原估價指數(主要銀行)CVI即將跌穿20點水平，預示樓市下調將會明顯化，估計中秋節後，樓價下降迅速加快，以反映下半年經濟不景的預測。樓市只是下調，並非轉勢大跌。下半年樓價下調幅度約近一成，沒收上半年升幅。

本周公佈的CVI，報24.22點。指數按周跌7.94點，反映匯豐帶頭調升按息封頂及削減持轉按回贈後，首周的銀行按揭取態。顯示銀行界普遍睇淡樓市前景，收緊樓按估價。

本周有大型銀行率先撤銷轉按現金回贈，相信有其他銀行跟隨。估計銀行界的按揭取態更進一步收緊，對樓市形成負面影響。情況將會在下周公佈的CVI開始反映。

CVI已經連跌三周，累跌18.88點。指數下跌走勢明確，兼穩步向下，每周降幅約6點上下幅度。預期CVI即將跌穿20點水平，一旦跌穿，預示樓價下調走勢將更加明顯。

反映樓價走勢的CCL，窄幅回軟。近七周計，指數五周跌，二周升，七周累降1.10%。展望中秋節後，樓價下調走勢將會明顯化，CCL跌幅擴大。

CVI於2019年3月高逾90點後，見頂回落。6月跌穿50點的好淡分界線，8月後跌穿40點。估計9月跌穿20點。