中秋前齊跌 下調有跡尋

本周CCL八大指數齊跌，近32周再次出現。樓市結束早前7周的窄幅回軟，樓價跌勢轉趨明顯。展望中秋後，樓價下跌將會加快。今年下半年樓價跌幅近一成，沒收今年上半年的升幅。但樓市下跌只屬調整，並非轉勢大跌。

CCL報187.97點，跌0.22%。CCL_Mass 189.89點，跌0.26%。CCL(中小型單位)188.35點，跌0.26%。CCL(大型單位)186.03點，跌0.05%。四大整體指數齊跌，反映號召全港罷工當周，市況轉差，結束早前七周窄幅回軟局面。

2018年中秋後，樓市明顯向下調整。中秋前七周，CCL八大整體指數齊跌二周，四大整體指數齊跌五周，是樓市下調的先兆。今年中秋前，八大指數齊跌才剛出現一次，是否重演去年情況，須密切關注。

CCL四大分區指數齊跌，近32周再次出現。港島區CCL_Mass 197.01點，跌0.20%。九龍區CCL_Mass 187.29點，跌0.40%。新界東CCL_Mass 199.89點，跌0.05%。新界西CCL_Mass 167.70點，跌0.29%。

新界西CCL_Mass連跌4周，累跌3.00%。連跌4周，近36周首次出現。樓價下調由新界西開始。

2018年中秋前，新界西CCL_Mass連跌8周，四區指數中率先連跌。樓價跌勢擴展到新界東，再漫延到港九市區。中秋後，樓價全面下調。