減價開始 買賣增加

甫踏入九月份，二手樓市初見起色。二手買賣量明顯驟增，反映有小業主願意減價，吸引買家入市。預期中秋節後，減價潮將會擴大，刺激二手買賣量進一步增加。減價有承接，是樓市健康調整的表現，不必憂心樓市轉勢大跌。只要樓價下調到適當水平，吸引大量買家入市，即樓價成功向下找到支持位。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣。數字較上周同期急升8宗，又或升一倍。數字近二十周新高，又或近20周首次升逾十宗水平。八月數字連升四周，又低至1宗，升到7宗。甫踏入九月，便跳升到15宗，數字雖然仍然偏低，卻是上升明顯。是樓價擺脫谷底，買賣增加的先兆。

二手樓市買賣量驟升，估計是減價的小業主開始增加。有減價，才能夠吸引買家入市。今天只不過是開始，減價盤仍然有限，成交量增幅不算多。估計減價一旦開始，漫延速度會加快。中秋後，減價的情況進一步擴大，刺激成交量再增。希望九月間，每周六日，十大屋苑買賣量均可逾20宗水平。

十大屋苑中，5個零成交；包括太古城、康怡花園、美孚新邨、麗港城及新都城。嘉湖山莊5宗、沙田第一城及映灣園各3宗；新界三屋苑共11宗。另外，海怡半島及黃埔花園各2宗。