減價樓普及化

二手樓市減價售樓開始普及，由新界擴展到市區。小業主普遍接受減價售樓，樓市買賣自然增加。展望十月的二手樓市買賣較九月更多，而九月上半月已經超過八月全月的買賣量。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣。數字跟上周的11宗相約，表面上數字相約，市況沒有變化。事實上，零成交屋苑降至2個，上周有4個，前周有5個。零成交屋苑增加，即大部份屋苑都有買賣，因為願意減價的小業主增加。早前成交較多，零成交屋苑卻少，因為減價的小業主集中於少數屋苑，未有普遍化。只有減價普及化，零成交屋苑才會穩步減少。

十大屋苑中，零成交屋苑兩個；包括海怡半島及美孚新邨。新界三個屋苑，合共5宗買賣，佔大數一半。嘉湖山莊及沙田第一城各2宗，映灣園1宗。九龍三個屋苑各1宗，包括麗港城、黃埔花園及新都城。港島二個屋苑各1宗，包括太古城及康怡花園。

過去二天，新盤售出約27伙。峻源售9伙、Grand Marinior售5伙，栢蔚山售3伙、家壹售3伙……。

上周六，馬鞍山峻源首次揀樓，售出9伙，反映中大型私樓慢銷。本周四，南昌站匯璽III揀樓；市傳收票2,600張。首批推235伙，次批推176伙，暫推411伙。