港九樓價 接續下跌

本周港九市區樓價跌勢有擴大跡象，相反新界二區樓價跌勢收歛。預期市區與新界樓價輪翻下跌，你追我趕。推動整體樓價向下調整，兼且下調速度加快。

 

本周公佈的港九兩區樓價指數齊跌。港島區CCL_Mass跌3.18%，報189.15點，跌幅69周最大。九龍區CCL_Mass跌0.72%，報181.18點。

 

新界二區樓價一升一跌。新界東CCL_Mass升0.31%，報195.06點，結束連跌三周。新界西CCL_Mass跌0.20%，報166.14點，跌幅連續四周收窄。

 

樓價向下調整，由新界西開始，漫延到新界東。估計跌勢開始波及港九市區，未來數周，市區樓價跌勢較為明顯。

 

本周CCL四大整體樓價指數齊跌，CCL跌0.91%，報183.28點；CCL_Mass跌1.10%，報184.58點；CCL(中小型單位)跌1.00%，報183.40點；CCL(大型單位)跌0.43%，報182.64點。

 

四大指數齊跌已經4周。4周CCL累跌2.71%，CCL_Mass累跌3.05%，CCL(中小型單位)累跌2.88%，CCL(大型單位)累跌1.87%。

 

2018年中秋，樓市開始下調，四大整體指數齊跌6周。2019年中秋，樓市再次下調，四大整體指數齊跌暫錄4周，預期未來二周繼續齊跌。

 

本周四聯儲局減息0.25厘。同日南昌站III期首次揀樓，幾近售罄。對樓市的影響，將會在十月中旬公佈的CCL開始反映。