新界先減 買賣倍增

九月份二手樓市買賣宗數，估計急增一倍。因為二手樓開始減價，刺激買家入市。隨著平價盤迅速被吸納，二手買賣量難以進一步增加。展望購買力將會轉投一手樓市，因為新盤爭售，追逐銷量，定價克制。

 

十大屋苑買賣大增一倍，九月份有182宗，八月份只有87宗。因為小業主開始減價，面對現實。減價刺激買家入市，成交量大增。

 

新界大屋苑減價明顯，買賣率先上升。嘉湖山莊有45宗，上月20宗。沙田第一城41宗，上月17宗。映灣園24宗，上月12宗。新界三大屋苑有110宗，上月49宗；按月上升1.3倍。

 

太古城有15宗，上月5宗。海怡半島18宗，上月9宗。康怡花園4宗，上月5宗。港島三個屋苑有37宗，上月19宗；按月上升0.9倍。

 

黃埔花園16宗，上月10宗。美孚新邨9宗，上月7宗。新都城7宗，上月5宗。麗港城8宗，上月9宗。九龍四個屋苑有40宗，上月31宗；按月上升0.3倍。

 

新界屋苑成交量升幅最大，因為率先減價。新界西最先減價，其次是新界東。九月上半月，新界屋苑售價減幅大。下半月，減價收窄。

 

港九市區屋苑減價慢。九月中旬，港島屋苑成交量才開始增加。九龍區新盤銷情旺，小業主普遍觀望，減價更慢，成交量升幅最低。