放寬按保 買賣急增
日期:2019-10-21政府放寬按揭保險樓價上限,利好二手樓市。十大屋苑買賣量即時急升,成交量半年來新高。新措施即時生效,亦即時刺激樓市。估計十月下半月,二手樓市買賣轉旺,補回上半月的淡靜。全月的二手買賣量,有機會超過九月,升逾四千宗的水平。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得20宗買賣,數字是近半年來的新高。上一次高位是今年四月中的20宗,是難得一見的旺市。樓市無懼社會事件持續,反映剛性需求強大,推動市民置業。
十月的數字,上半月低見5宗及6宗。上周三,政府宣佈放寬按揭樓價上限,刺激用家入市。二手買賣急增,數字單周跳升到20宗。預期未來幾周,數字可以維持在20宗上下水平。
十大屋苑中,兩個零成交;包括太古城及海怡半島,估計小業主反價封盤所致,並非沒有買家。沙田第一城及嘉湖山莊各有4宗及5宗。映灣園有2宗,新界三屋苑共11宗,佔逾一半。九龍四個屋苑,各有2宗,共8宗。康怡花園1宗。
過去兩天,新盤售出約66伙。數字不算低,因為發展商已避免在周六日揀樓,只會續售貨尾。南昌站匯璽售20伙,將軍澳Grand Marini售11伙,……其餘十多個新盤,各有售出。