CSI單周升30點

政府放寬按揭保險樓價上限，刺激二手樓市買賣增加。措施出台後首周，中原經紀人指數CSI爆升30點。反映市場情緒急升溫，由睇淡反向到睇好。

 

本周公佈的CSI，報61.25點，按周上升30.88點。指數單周升幅，有紀錄以來最大，可以形容為「爆升」。反映上周三政府放寬按保樓價上限，二手樓市買家湧現。二手樓買賣大增，樓市情緒急升溫。

 

CSI由上周30點水平，跳升到今周60點水平。單周升穿三大關口，包括好淡分界線(50點)，好淡分界的上下限(45點及55點)。CSI走勢上，不單止單周反彈，更是單周反向。單周由看淡轉為看好，是有紀錄以來所未見。

 

2016年樓市結束調整前，CSI由23.43點低位回升，連升三周，才累升33.1點，兼升穿好淡分界。2018年樓市結束調整前，CSI由30點重上60點，歷經14周的反覆上升才完成。今翻單周反向，單周升30點，是否預示樓市調整結束呢？

 

因為單周難定「生死」。如果未來幾周，CSI可以繼續上升，又或企穩60點水平以上，即樓市調整可望提早結束。相反，CSI單周反彈後，又再回落，甚或跌穿50點好淡分界，樓市調整還未結束。