樓市有望上跌回穩

政府上調按揭保險樓價上限，成功刺激買家入市。二手樓市買賣急增，樓價有望止跌回穩。情況將會在十一月上旬公佈的CCL開始反映。

 

新按保計劃公佈前，樓市已經出現反覆尋底的先兆，本周新界西CCL_Mass報163.95點。近四周計，兩升兩跌。兩跌均低至163點，兩升均高至167點，波幅有4點。再早前4周，指數在166點間窄幅徘徊，尋底未成。新界西是今天樓市的風向陀，率先帶領今次樓價下調，7周連跌，累跌3.90%。其他三區樓價跟隨下跌。

 

新界東CCL_Mass亦有尋底先兆。近四周計，指數三跌一升，於191到193點反覆。今周報192.13點。

 

九龍區CCL_Mass報176.74點，指數連跌6周，累跌3.16%。跌勢未止，近9周累跌6.01%。

 

港島區CCL_Mass報185.22點，單周技術性回升。近9周累跌6.17%，跌勢未止。

 

本周四大區樓價指數三跌一升，拖累CCL三大整指數齊跌第9周。CCL報180.07點，9周跌4.42%。CCL_Mass報181.00點，9周跌4.93%。CCL(中小型單位)報179.84點，9周跌4.76%。

 

CCL(大型單位)報181.21點，單周技術性回升。9周累跌2.64%，跌勢未止。

 

本周黃竹坑站四期截標，對樓市的影響，將會在十一月中旬公佈的CCL開始反映。