九龍屋苑買賣大增

九龍區二手樓市買賣按月大幅增加約一倍，是三區中最突出。九龍區內又以將軍澳二手樓市最旺，因為屋苑較新，很少多過二十年樓齡，十年以下的卻很多。正好吸引上車客和換樓客，明顯受惠於放寬按保樓價上限。

 

十月份(截止於28日)，十大屋苑暫時錄得223宗買賣；較上月的194宗，增加29宗，上升15%。估計十月全月，可以上升二成。

 

九龍區主要屋苑，二手買賣量大幅上升。四個藍籌屋苑，暫錄94宗，較上月的44宗，增加50宗，上升110%。

 

將軍澳新都城表現突出，買賣量按月大增189%，有26宗，上月才9宗。麗港城25宗、美孚新邨24宗，黃埔花園19宗。

 

新界三大屋苑暫錄94宗，上月112宗。估計十月全月可達一百一十宗水平。其中嘉湖山莊61宗，上月47宗，升三成。映灣園17宗，上月24宗。沙田第一城16宗，上月41宗，跌六成；估計平盤不再，成交下降；如有買賣，勢創新高。

 

港島三個屋苑，暫錄35宗，上月38宗。太古城暫錄20宗，上月16宗。康怡花園6宗，上月4宗。海怡半島9宗，上月18宗；情況與一城相同。筍盤難求，只能等待新高價成交。