2019年新盤售2.2萬個

踏入第四季，整體樓市開始轉旺，買賣增加。發展商積極推盤，銷售理想。相信第四季的新盤銷情超額完成，可以向上迫近2.2萬宗，創15年新高。

今年首十個月，一手私人住宅買賣合約有1.8萬宗，總值1,930億元。預期全年可以達到2.2萬宗，總值2,300億元。宗數是15年新高，金額為歷史次高，僅次於2017年的2,428億元。

第四季樓市開始轉旺，因為發展商願意市價推盤，爭取銷量，成功吸引買家入市。十月登記一手銷售數字約有1,400宗，開始擺脫早前二個月的偏低數字，分別有1,200及1,300宗。預期11月及12月，登記數字將可重上每月2,000宗水平。

發展商積極推盤，因應市況轉旺。又因為今年第三季，出現社會事件，嚴重阻礙售樓進度。第四季必須全力以赴，追回已經落後的進度。新盤定價策略都以銷量為主，定價克制，務求多銷。

另外，政府已經將一手空置稅納入立法議程，迫使發展商加快售樓，以免墜入稅網。今年餘下的時間，將會有更多新盤現貨推出，其中又以豪宅較多。

再者，政府上調按保樓價上限，卻只適用於現樓。估計發展商會推出更多建築期付款辦法，方便買家入伙後才申請按揭。