樓價反彈 成交回軟

 二手樓價迅速回升，卻窒礙二手買賣進行。小業主普遍調升叫價，甚至企硬不減。買家追價困難，成交勢必減少。成交減少，又會制約二手樓價升勢。估計樓價升勢迅速減慢，無力挑戰新高。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得4宗買賣。數字連續兩周急跌，前周20宗，上周10宗。因為小業主紛紛抬高叫價，兼且企硬。買家短期內未能適應價格急升，入市意欲被阻。如果情況不變，數字將會再次低迷不振，長期低於十宗的水平。跟年中的情況相同，即是「打回原形」。

 

十大屋苑中，7個零成交。包括太古城、美孚新村、麗港城、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園。另外，海怡半島2宗；新都城及康怡花園各1宗。

 

剛過去的二天，一手新盤售出約80伙。數字明顯下跌，因為缺乏全新大盤推售，主力銷售貨尾。荃灣映日灣售出20伙、屯門恆大‧珺瓏灣售出18伙、元朗PARK YOHO Napoli 售出11伙；其它十多個新盤，各有售出。元朗山水盈首推67伙，暫收票170張。

 

發展商繼續調整新盤貨尾的付款辦法，買家可以收樓後才完成交易，方便買家申請新的按揭保險。