新盤一手買家按揭比例將會下降

2019年落成的私人住宅新盤，一手買家按揭登記高達七成。估計年底時，比例可升近八成。即絕大部份需要按揭的買家，均已完成申請。顯示樓市健康發展，無法上會的人屬零星個案。

截止於今年第三季統計，2019年落成的新盤，一手買家按揭登記8,139宗，佔已售出登記的69%。約七成的比例，屬於健康的水平。估計到今年年底時，可以達到八成。需要按揭的買家，大部份已成功申辦了。

根據過去的統計，各年度落成的新盤，一手買家按揭的比例由八成到八成半。比例不會百分百，因為有部份買家不需要按揭，約一成半。極少量買家採取其他貸款辦法。

2015年落成的新盤，一手買家登記按揭的，佔已售出單位的82%。2016年佔85%，2017年佔84%，2018年佔83%。

2020年落成的新盤，一手買家登記按揭的有4,982宗，佔已售出單位的62%。佔比例頗高，反映買家積極申請按揭，銀行亦樂意承按。

自從政府推出新的按揭保險，只適用於現樓。不少新盤推出多種建築期付款計劃，方便新盤落成後，讓買家申請新按保。預期樓花新盤一手買家按揭登記的比例會略為降低，落成後的比例又會增加到正常水平。