區選熱 樓市靜

剛過去的周六日，是萬眾矚目的區議會選舉。區選投票率高達七成，創歷史新高。市民要排隊投票，盡公民責任。人人齊努力，無閒去睇樓。樓市當然淡靜，成交量低迷。區選過後，相信社會將會逐漸平靜下來，糾紛由街頭走入議會。社會生活逐步恢復，樓市亦可復甦。

過去二天，十大屋苑錄得8宗買賣。數字連續三周處於十宗水平或以下，即十一月中下旬的樓市頗為淡靜。因為臨近區選，社會事件加劇，打擊買樓意欲。再者，小業主紛紛加價，議價困難，窒礙買家入市，二手樓市買賣量急降。早前二周，數字高企於二十宗水平或以上。

十大屋苑，七個零成交。包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園、美孚新邨、新都城、沙田第一城。另外，嘉湖山莊有4宗；海怡半島和映灣園各2宗。

周六日兩天，新盤售出約43伙。上周六首次揀樓的九肚駿嶺薈，推23伙，售16伙。其中13伙的買家為發展商關連人士。其他新盤，各有零星售出。

啟德嘉峯匯已上載樓書，估計十二月初便可以推出。

十二月下旬，臨近聖誕長假期，港人外遊者眾多，不利新盤銷售。展望下月一手樓市較為淡靜，主力銷售貨尾。