季節淡市不算冷

臨近聖誕長假期，小業主外遊者眾多，縱然有買家，亦難覓業主議價。二手樓市買賣減少，乃正常情況，不代表樓市轉勢向下。相反，有全新樓盤推售，新盤銷售氣氛不俗。估計十二月的整體樓市不太冷，買賣量維持穩定，樓價企穩。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得3宗買賣，數字極為偏低。因為臨近聖誕長假期，不利二手買賣，並非樓市轉弱的訊號。每年聖誕到明年新春，先後有兩個大節日，樓市季節性淡市，長達兩個月。季節性淡市後，緊接便是季節性旺市。這是樓市的每年周期，正常的表現。

 

十大屋苑中，七個零成交。包括康怡花園、海怡半島、美孚新邨、黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園。另外，三個屋苑各有1宗，包括太古城、麗港城和嘉湖山莊。

 

過去兩天，新盤售出約150伙。啟德嘉峯匯上周六首次揀樓，推出208伙，售出126伙。

 

深水埗愛海頌售9伙，啟德尚‧珒溋售4伙，元朗Park Yoho Napoli售4伙；其他數個新盤，各有售出。

 

長沙灣新盤，恒大‧睿峰首批推出86伙，暫時收票230張，可能本周內首次揀樓。

 

本月16日，美國加徵中國關稅的期限。中美貿易談判能否取得突破，對本港經濟影響甚大。如有利好淡息，不排除有全新盤趁機搶推。