經濟不景 棄揀居屋

居屋首日揀樓，棄揀率二成。反映大部份市民對自置居所熱情仍在，只不過經濟前景不明，少數人被迫延後入市的決定。相反，有能力買樓的，仍然積極入市，搶買心頭好。

昨天2019年居屋首天揀樓，80個揀樓名額，出席54位；26位缺席，流揀率三成。估計經濟前景不明，減薪和失業威脅漸漸增大，部份揀樓者被迫放棄。但出席率仍然高達七成，即自置居所的熱情仍在，不輕言放棄揀樓機會。

揀樓的綠表有53名。積極入市的，是經濟實力較好的一群，可能包括部份公屋富戶。有能力自置居所的，不會貿然放棄揀樓機會。兼有自信，能抵禦經濟不景。

首天何文田冠德苑售出42伙，反映市區居屋最受歡迎。位置愈佳，售出愈快。售價最高，卻不是問題，因為有綠表客支持。冠德苑樓王，揀樓半小時便售出，售價528.99萬元，愈貴愈能賣。另外，長沙灣凱德苑售8伙，將軍澳雍明苑售3伙。

經濟前景不明，最受影響應該是白表客。但租金支出壓力最大，仍然是白表客。居屋助市民解決居住困難，恐怕未能中的。綠表客有廉租居所，自置居所能力相對較強，可以優先揀居屋。