年底樓市漸回暖

即將進入2020年，樓市開始除舊迎新。樓市氣氛有所改善；二手買賣見底，未來或有回升。一手樓市率先搶推的，可能創出近年的紅盤。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得5宗買賣。數字仍然偏低，但有好轉，上周同期只有3宗。預期數字將可以穩步增加，上望十宗的水平。

十大屋苑中，5個零成交。上周同期有8個，數字下降，顯示買賣正陸續展開。5個屋苑各有1宗買賣，包括嘉湖山莊、新都城、美孚新邨、太古城和康怡花園。新界屋苑1宗，九龍和港島屋苑各有2宗。另外，零成交屋苑包括海怡半島、麗港城、黃埔花園、沙田第一城及映灣園。

過去二天，新盤售出約26伙。上周同期售出約30伙。數字沒有明顯下跌，顯示市況平穩。啟德的尚‧珒溋售5伙、嘉峯匯售4伙、ParkYoho Napoli售4伙。

十二月的一手樓市焦點，集中於天水圍全新大盤Wetland Seasons Park。上周四首推142伙，至今收票約2,800張。周日再推84伙，兼加價2.7%。預計項目會在一月上旬揀樓，有機會成為2020年首個樓盤。如果能夠開出紅盤，有助提振樓市情緒，亦可帶動其他全新盤積極推售。