九龍樓價 逆市企穩

上周起，新春後樓市季節性旺市開始。本周，政府推出定息按揭，以支持市民置業。兩個事件對樓市的影響，將會在三月中旬公佈的CCL開始反映。今天樓市買賣明顯增加，樓價雖然持續下調，但很快會尋底成功。樓市在實質購買支持下，可望恢復正常。

 

本周公佈CCL四大分區指數；三區跌，一區升。新界西跌幅最大，有1.29%，報164.03點，區內樓市出現價已跌量始升的局面。相反，九龍區指數微升0.04%，報176.89點，可能率先止跌回穩。新界西及港島分別跌0.44%及0.40%，報186.23點及183.51點。

 

新春後兩周計。港島跌0.23%，新界西跌0.29%，九龍跌0.58%，新界西跌0.96%。新界東表現最差，唯一跌兩周的地區。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊跌，近六周再現。CCL跌0.38%，報178.11點。CCL_Mass跌0.46%，報179.71點。CCL(中小型單位)跌0.45%，報178.05點。CCL(大型單位)跌0.05%，報178.39點。

 

CCL(大型單位)表現較差。過去六周，已經連跌三周，累跌0.40%。相反，CCL(中小型單位)表現較好，過去六周連升五周，本周才開始下跌。

 

CCL及CCL_Mass連跌兩周，累跌0.41%及0.48%。反映新春後兩周的市況。

 

新春假前，CCL連升四周。市場預期新春後季節性旺市會出現，部份買家提前入市，推升樓價。新春後，疫情威脅擴大，打擊入市意願，買賣驟跌，推低樓價。估計CCL回軟，可能為期四周。